銀行から送られてきた返済予定表には住宅ローンの残高800万円、金利2.5％と書いてあった。この前ネットを見ていたら住宅ローンの金利は0.4％とか0.5％になっているらしい。借り換えすれば毎月の返済がいくらか減るはずだし、59歳と定年が近いけど借り換えできないかなぁ…。こんな疑問にお答えします。

一般的にある程度生活に余裕を残すための返済比率は20％以下が理想と考えられています。 おすすめは「世帯収入の見込みを低めに」設定し、「生活資金、教育資金等の必要資金以外に貯蓄ができる」返済プランを組むこと。

住宅ローンの返済期間については、短ければよいというものではなく、長期でローンを組むことで返済に余裕をもたせること。自己資金を多くすればよいというものではなく、ある程度の貯蓄（余裕資金）が必要であることについてご紹介します。

この記事を見に来られたということは、注文住宅の予定ではないでしょうか？「つなぎ融資」が必要なわけですから。 今回は、①つなぎ融資の内容②借入するタイミング③利息と費用について、また業者選び、住宅ローン選びのポイントについてもご紹介します。